Нет договора – нет разговора!

Нам твердят со всех сторон, что мы живем в правовом государстве. Тогда у меня два вопроса – только не знаю, кто на них даст ответы.
Первый – капитальный ремонт.
На чем основаны юридические взаимоотношения между собственником жилья и фондом? Договоров между нами нет. А почему нет договоров? Тогда какие могут быть претензии к собственникам об отказе в оплате взносов и еще пеней? Согласно определения Верховного Суда РФ от 4.06.2014 года № 57 АПГ-14-2 цитирую «… таким образом суд пришел к выводу о том, что не устанавливается обязанность собственников помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт в фонд. Взносы в фонд являются добровольными». На основании этого – как на добровольный взнос могут начисляться пени? Эти услуги к тому же нам не оказываются и не известно будут ли.
Кроме того – собственникам должны быть выданы технические заключения или экспертизы, в которых говорится, что именно этому дому требуется капремонт. А о каком заключении может идти речь – если наш дом № 3 по ул. Базарная 1957 года постройки барачно-щитового типа не имеет фундамента, нет

( Читать дальше )

Мы поможем тебе, Феодосия!

В последнее время участились напоминания ГУП РК «КРЕИРЦ» об уплате средств на капремонты многоквартирных домов. Эти работники так зарапортовались, что забыли о возрасте собственников жилья. В данном случае речь идет о конкретном лицевом счете. Абоненту 81 год, а ему начисляют еще и пеню. Однако при обращении в некоммерческую организацию фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым заместитель генерального директора сообщил, что, согласно п.21 ст.169 Жилищного кодекса РФ, могут предоставляться компенсации одиноким неработающим собственникам, достигшим 70 лет (50%) и 80 лет (100%). Но в настоящее время такой закон в РК не принят.
В свое время мэр города Владимир Шайдеров рекомендовал предпринимателям сделать косметический ремонт, перекрыть крышу. И все делалось успешно.

( Читать дальше )

«Загробная» компенсация капитального ремонта

В соответствии с п.2 Порядка назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Совета министров РК от 01.06.2017 г. №302, право на назначение компенсации имеют собственники жилых помещений, проживающие в составе семьи, состоящей из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста:
— достигшие возраста 70 лет, в размере 50%;
— достигшие возраста 80 лет, в размере 100%.
Однако при этом возникает много вопросов.
Во-первых, средний прожиточный возраст мужчин составляет 73 года, а женщин – 75 лет. таким образом, компенсацией они могут пользоваться в течение 3-5 лет. а что говорить о компенсации в 100%? Такую компенсацию почти никто не

( Читать дальше )

Письма счастья. Как понимать?

В газете «Кафа» № 95,96 опубликовано интервью начальника отдела по эксплуатации жилого фонда Управления городского хозяйства и природопользования Администрации города Феодосия Ольги Николаевны Фольмер по вопросам оплаты счетов в фонд капитального ремонта многоэтажек под заголовком «Письма счастья. Как на них реагировать?»
Что хотелось бы отметить. Вопросы, поднятые в интервью, злободневные. Ответить на них следовало бы еще в период перехода Крыма под крыло Российской Федерации.
В декабре 2004 г. Правительство России утвердило новый Жилищный кодекс. В соответствии с ним 90% жителей страны стали хозяевами своего жилья.

( Читать дальше )

Взносы на капремонт – безнравственный оброк

В квартиру №49 в доме №39 Г по ул. Симферопольское шоссе в г. Феодосии я вселилась в порядке междугороднего обмена жилплощади в апреле 1994 г. С момента моего вселения в эту квартиру до 2006 г. государство в моей квартире не выполнило ни одной работы бесплатно, хотя в ЖЭК-4 г. Феодосии были мои заявления по этому поводу, а моя квартира в этот период времени была государственная. Вследствие правового беспредела в стране в 2006 г. я вынуждена была приватизировать это разворованное, полуразрушенное жилье. При этом государство не привело его перед передачей мне в собственность в надлежащее состояние, как этого требовал закон.

( Читать дальше )

Нет доверия к Фонду капремонта

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым – солидно звучит и вызывает доверие. «Платите люди взносы», – нас уговаривают, запугивают штрафами. Даже десант на днях высадился.
Нам, жильцам дома №3 по ул. Базарная в г. Феодосия, впервые вручили платежки уже с пеней в июле 2018 года. Открыли региональную программу на наш дом, и что там будут капитально ремонтировать?
Там значится только площадь, и к кому относится дом. Тип дома не определен, дом имеет центральное водо-, газо- и теплоснабжение, подвал. Капремонт будет сделан фундаменту, фасаду, кровле, инженерным коммуникациям и подвалу.
На самом деле наш дом – это деревянный барак, построенный в 1956 году.

( Читать дальше )

Еще раз о капитальном ремонте

Продолжающиеся публикации в печатных изданиях Республики Крым с угрозами в адрес крымчан о взимании «пени» за «неуплату взносов на капремонт» являются ничем иным, как мошенничеством с использованием противоречий законодательства РФ.
Еще в 16 веке французский философ – аристократ Мишель Монтень, исследуя государственное правотворчество, начиная с периода античности, сделал грустное умозаключение о том, что наибольшее число ошибок и человеческих несправедливостей содержат в себе именно законы. А юристов он вообще считал напастью для государства, (впрочем, и врачей тоже), утверждая, что наибольшие беды государство терпит и от тех и от других.
В предыдущей статье я обратил внимание жителей Феодосии и других читателей «Кафы» на ст. 155 Жилищного Кодекса РФ. Именно на эту статью ссылаются сборщики «взносов на капремонт и пени за их неуплату».

( Читать дальше )

Коммунальные услуги «съедают» всю пенсию

Добрый день, редакция «Кафы». Прошу напечатать мое письмо в вашей газете на станице «Письма».
Первый мой вопрос. Почему за капремонт не составляется договор с организацией, которая собирает деньги? Мы платим, не составляя документальный договор, а завтра директор или еще кто-нибудь переведет деньги на какую-то «однодневку», дочернее предприятие и сбежит. Конечно, может, его поймают и посадят лет эдак на 5, и выйдет он по амнистии через пару лет, а деньги не найдутся. Кто будет отвечать, и вернутся ли деньги народу? А если все-таки будет договор на руках, то с этим договором можно и заставить вернуть, и чтобы за это предприятие поручился Росбанк, чтобы люди могли поверить, что их в очередной раз не ограбят. И вообще, мы платим столько, что у нас должны быть золотые трубы и перила.

( Читать дальше )

Мнение феодосийца по поводу неуплаты взносов на капремонт

По поводу публикации в «Кафе» № 25 от 30 марта 2017г «За неуплату взносов на капремонт феодосийцам грозит пеня»:
«Региональный фонд...» в обоснование взимания пени с крымчан в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБР за неуплату взносов на т.н. «капремонт» ссылается на ч.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Привожу цитату из текста закона:
ст 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,…

( Читать дальше )

Платить или не платить?

(об оплате капитального ремонта многоквартирного дома)
На основании изучения законодательства Российской Федерации и Республики Крым, касающегося порядка оплаты гражданами капитального ремонта многоквартирных домов, я пришел к следующим выводам.
Если собственники помещений многоквартирного дома не создали товарищество собственников жилья, то они обязаны за капремонт дома вносить предоплату в Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымский республиканский единый информационно-расчетный центр» (ЕИРЦ) Региональному оператору исполнителю услуг – некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (НО РФ Крмд РК).

( Читать дальше )