имею на руках официальный ответ от ростехнадзора, в котором русским по белому написано, что надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается лицами, ответственными за содержание общедомового имущества в многоквартирном доме, т.е. ЖЕКом в нашем случае.